Olen kiinteistövälittäjä, ja nämä ovat viisi suosituinta kysymystä, jotka ensisijaiset kodin ostajat kysyvät minulta

Ensimmäisen kodin ostamisessa on jotain tuntemaan olosi niin voimakkaasti, mutta niin pieni samanaikaisesti. Se voi tulla monimutkaiseksi nopeasti, saa sinut tuntemaan olosi pään yli. Onneksi et ole yksin, jos työskentelet jonkun kanssa, joka on kuullut kaikki ensimmäistä kertaa kodin ostokysymykset (ja tuntee vastaukset).

Kiinteistöalan ammattilaiset sanovat saavansa samat kysymykset koko ajan. Pyysimme muutamaa kiinteistönvälittäjää jakamaan perusteet.

Ensimmäisen kerran kodin ostamiskysymyksiä Kiinteistönvälittäjiltä kysytään koko ajan

1. Paljonko veloitat palveluistasi?

"Ei mitään", sanoo Etelä-Kalifornian välittäjä Samir Rai. "Myyjä tai rakentaja maksaa palkkioni."Näin on useimpien ostajien kohdalla, koska myyjä maksaa tyypillisesti maksun myynnistä saadut tuotot.

2. Mitä asuntolainanantajaa minun pitäisi käyttää ja miksi?

Luotonantaja on finanssilaitos tai pankki, joka voi arvioida luottokelpoisuutesi ja tarjota sinulle lainan. San Fransiscon edustaja Alexander Lurie selittää, että asiat liikkuvat nopeasti kiireisillä markkinoilla. "On normaalia, että kodit sulkevat 21-25 päivässä", hän sanoo. "Tästä syystä on erittäin tärkeää, että ostajat työskentelevät lainanantajien kanssa, jotka voivat suorittaa tällä aikajanalla."

3. Kuinka hoidan talon? Olen asunut asunnossa vuosia

Jos kevyt kytkin lakkaa toimimasta asunnossasi tai lämpö sammuu, soitat vuokranantajalle. Kun asut talossa, olet vastuussa kaikista asioista. Francie Malina, agentti aivan New Yorkin ulkopuolella, sanoo löytävänsä hyvän tarkastajan, joka kävelee talosi läpi ja selittää kaikki asunnonomistamisen joutuneet ja out-out. "Esimerkiksi tarkastajani on huippuluokkaa ja antaa käsikirjan kaikille asiakkaille kodin ylläpitämisessä. Hän on heidän tarkastajansa koko elämän ajan ja vastaa heille milloin tahansa."

4. Arvottaako tämä talo?

"Minulla ei ole kristallipalloa, joten sitä on mahdotonta tietää", Malina sanoo. Monet tekijät ovat mukana, nouseeko talosi arvo ylitöitä. Kaikki kodin rakenteesta sen maan sijaintiin, joka istuu kodin arvoksi. "Sanon heille. Emme voi katsoa niitä tulevana pesämunalla."

5. Kuinka voin varmistaa, etten maksa liikaa?

Vuoden 2019 tutkimus osoittaa, että ensimmäistä kertaa kodin ostajat yleensä maksavat liikaa. Lurie sanoo, että edustajasi parhaan tavoitteen tulisi olla varmistaa, että maksat alhaisimman mahdollisen hinnan. "Ennen tarjouksen tekemistä kävelen asiakkaideni läpi kaiken naapuruston viimeaikaisen ja asiaankuuluvan asunnon myynnin", Lurie sanoo. "Tämä auttaa asiakkaani ymmärtämään itseään, ei vain luottaen siihen, mitä sanon, mikä heidän kotinsa arvoalue on."Tarkastajasi voi myös auttaa varmistamaan, että ei ole piilotettuja rakenne- tai perustakysymyksiä, jotka maksavat sinulle enemmän linjaa.

6. Olen huolissani siitä, että jotain parempaa tulee markkinoille, kun olen tehnyt sopimuksen tässä talossa. Tiedätkö mitä tahansa?

Malina selittää, että välittäjäsi tietää, mitä muuta markkinoilla on, mutta jossain vaiheessa sinun on vain hengitettävä ja sitouduttava. "Ihmisluonto on sellainen, että meillä on taipumus rationalisoida, että valitsimme täydellisen talon siirtyessäni", hän sanoo.

Kun fantasioit seuraavasta kodistasi, katso Kelsey Patelin LA Pad Invho:

Näin sinun pitäisi pestä tyynyjäsi, ja nämä uudelleenkäytettävät paperipyyhkeet ovat kaunein tapa aloittaa nollajäte keittiö.